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Maison à vendre 7 pièces - 100 m2 TARBES - 65

Ref : 2756

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 100.0 m2 - TARBES - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Votre Agence Immobilière Century 21 GM Immobilier vous propose à la vente cette ravissante maison située à TARBES, au calme d'une impasse dans le quartier URAC SENDERE, avec tous les petits commerces accessibles à pieds.
Cette maison vous propose 4 chambres, un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau rénovée, deux WC et un très grand garage, le tout sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 600 m² environs.

Vous retrouverez le calme de la campagne, tout en étant à 5 minutes du centre ville de TARBES, avec les petits commerces et écoles accessibles à pieds.

Au rez de chaussez, une belle entrée dessert la cuisine séparée et aménagée, un salon, une chambre (pouvant être supprimée pour agrandir le salon), ainsi qu'un séjour donnant directement sur la terrasse et sur le beau jardin clos et arboré.

A ce même niveau, vous disposerez d'un WC indépendant, et vous aurez également un accès direct au grand garage de 30 m² environs, vous permettant de stationner un à deux véhicules, et qui dispose d'un lavoir et d'un coin atelier.

A l'étage, vous apprécierez les 3 belles chambres lumineuses et leurs beaux parquets d'origine, le placard de rangement, ainsi que la salle d'eau rénovée, avec douche, vasque et WC sanibroyeur.

Les atouts de cette maison: Les parquets d'origine en excellent état, la disposition des pièces modulable avec les espaces de vie en rez de chaussée, le grand garage et le sublime jardin arboré pouvant accueillir une piscine et disposant également d'un cabanon de jardin, alimenté en électricité.

Des travaux seront à prévoir pour moderniser cette maison au potentiel énorme; idéale pour accueillir une famille à la recherche de calme et d'un accès rapide aux commodités et au centre ville.

Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente au gaz de ville.

A quelques pas de la maison, vous accédez à pieds à une Pharmacie, une Boulangerie, un Tabac, une superette, les écoles primaires, etc... Autant d'atouts valorisant la qualité de vie qu'offre cette maison.

Un bien rare, à venir visiter sans tarder!

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier, située 4 place de Verdun, 65000 TARBES, du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salon (16,6 m2)
    • Degagement (1,5 m2)
    • Garage (30,4 m2)
    • Dégagement 2 (4,5 m2)
    • Salle deau (4,0 m2)
    • Couloir niveau 1 (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz de ville
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere
  • Travaux à prévoir : toiture de l'extension et son étenchéité, isolation de certains murs.
  • Taxe foncière : 1484 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 23/05/2024

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