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maison à vendre 6 pièces - 156 m2 ALLIER - 65

Ref : 2646

530 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 156.0 m2 - ALLIER - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante propriété agricole située sur les hauteurs d'ALLIER, un havre de paix offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Ses 4 chambres spacieuses réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, garantissent intimité et tranquillité. La pièce à vivre, cœur de la maison pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, bénéficie d'un chauffage au sol et dessert une cuisine fonctionnelle. Vous profiterez aussi d'une isolation optimale et d'un chauffage individuel pour un confort maximal.

De plus, vous bénéficierez de dépendances supplémentaires que vous pourrez aménager selon vos envies. A noter qu'une partie de celles-ci à déjà été réhabilitée et est desservis en eau et en électricité.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur plus de 9 hectares offrant prairies, bois et parcelle constructible.

Cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, vous permettant de vous installer et de profiter de votre nouveau foyer dès votre arrivée.

Ne manquez pas cette occasion de faire d'ALLIER votre nouveau chez-vous.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place de Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 156 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 94 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Couloir (19,2 m2)
    • Cellier - Buanderie (7,5 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Pierre et brique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2023

Bien proposé par Emma dancla EI, agent commercial (RSAC 884087552)

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