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maison à vendre 4 pièces - 105 m2 LAMEAC - 65

Ref : 2408

199 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 105.0 m2 - LAMEAC - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 GM Immobilier, dans le village tranquille de LAMEAC; à 20 minutes de TARBES, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 105 m² environs, dans un cadre verdoyant, proposant 3 belles chambres, un grand salon séjour ouvert sur une véranda, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, 2 garages, un cabanon de jardin et un kiosque, le tout sur une belle parcelle de terrain arboré de 4 670 m², en lisière de forêt.

Cette charmante maison entourée de verdure a été fraichement rénovée, et dispose d'un poêle à bois performant avec répartiteur de chaleur, pour un mode de chauffage très économique.

Dès l'entrée, vous disposerez d'un placard de rangement, puis vous accèderez directement au salon/salle à manger, ouvert sur la véranda et sa vue imprenable sur le jardin arboré, pour un espace de vie total de 44 m² environs.

La cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le salon, est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un cellier/buanderie, bien pratique en termes de rangement, et qui communique avec le premier garage.

Le coin nuit, totalement séparé de l'espace jour, vous offre 3 belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau entièrement rénovée.

Cette maison vous offre un magnifique terrain arboré, entouré de verdure, avec un coin potager, un cabanon de jardin, un kiosque et un abri supplémentaire.

Les menuiseries sont en double vitrage, le système de chauffage est assuré par un insert bois performant avec répartiteur de chaleur pour toute la maison, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 4 670 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Véranda (14,4 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Garage (18,0 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel insert bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Insert Bois Revêtements Salle d'eau Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/11/2023

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