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Maison à vendre 4 pièces - 79,94 m2 AUREILHAN - 65

Ref : 4043

183 800 €

  • Honoraires charge vendeur
610 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 79.94 m2 - AUREILHAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 GM Immobilier Tarbes vous propose à la vente, sur la commune d'Aureilhan, cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 2000, qui offre un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse à l'abri des regards, véritable extension de la maison aux beaux jours pour vos repas en extérieur ou vos instantes détentes.

Le rez-de-chaussée propose également des prestations pratiques au quotidien avec un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant.

Un escalier mène au premier étage vers un palier qui dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète avec WC.

Vous profiterez également d'un agréable jardin d'environ 240m², facile à entretenir et offrant un bel espace extérieur. Un garage vient compléter ce bien.

La maison bénéficie d'une très bonne isolation, renforcée récemment par des travaux d'isolation des combles. Vous profiterez ainsi d'un logement économe et agréable à vivre en toute saison.

Un léger rafraichissement est à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en faire un cocon à votre image.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Degagement (0,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Palier (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles isolés

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12424kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 29/06/2026

Bien proposé par Emma dancla EI, agent commercial (RSAC 884087552)

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