Immeuble à vendre 402,64 m² TARBES - 65

Votre Agence Immobilière Century 21 GM Immobilier vous propose à la vente, à TARBES, tout près de la place Marcadieu, cet immeuble de rapport en monopropriété, proposant : 2 appartements déjà loués, 1 local commercial avec vitrine, bureau et grande remise, ainsi que plusieurs remises individuelles supplémentaires et 2 grands combles prêts à être aménagés.
L'immeuble est sécurisé, et dispose d'un interphone.
Les appartements ; un grand T2 et un T3 de 51 et 78 m², sont en cours de location et apportent un revenu locatif déjà en place, avec des loyers net de 460 € et 590 €.

Le local commercial, avec un espace d'accueil de 65 m² + des bureaux et pièces annexes pour un total de 118 m² d'espace professionnel, est un atout majeur dans la rentabilité globale de ce bel immeuble.

L'atout supplémentaire de cet ensemble, ce sont les deux combles aménageables de 65 m² et 92 m², desservis par un bel escalier en bois massif avec palier, qui vous offrent un beau projet de défiscalisation avec la possibilité de créer deux beaux appartements supplémentaires, avec mezzanines possibles aux vues des hauteurs sous plafonds que ces combles vous offrent.

Les menuiseries sont en double vitrage, les compteurs sont séparés, et la production d'eau chaude et le chauffage sont individuels et électriques.

Vous apprécierez les prestations qu'offrent cet immeuble, proposant le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafonds, escalier en bois massif d'époque, les moulures et cheminées anciennes, parquets massifs ; un immeuble typique du Patrimoine Tarbais.

Le potentiel locatif final avec le commerce prêt à être loué, ainsi que les combles aménageables, ajoutés à l'emplacement particulièrement intéressant de cet immeuble en font un produit rare, à visiter sans tarder!

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier, située 4 place de Verdun, 65000 TARBES, du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.