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Maison à vendre 5 pièces - 172,67 m2 AURENSAN - 65

Ref : 3781

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 172.67 m2 - AURENSAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 GM Immobilier Tarbes vous propose à la vente en exclusivité, cette maison, à proximité de Tarbes, d'une surface d'environ 171 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète avec un DPE déjà performant.

Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien s'adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu'aux acquéreurs souhaitant créer une maison entièrement à leur image. La configuration actuelle permet d'envisager un plain-pied de vie ou de diviser en 2 appartements.

Le rez-de-chaussée permettrait de créer 2 potentielles chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que l'étage dispose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Une cuisine reste également à aménager, offrant la possibilité de concevoir un espace entièrement à votre goût.

Une rénovation totale est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces, les prestations et l'agencement selon vos envies et vos besoins.

Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement agréable sur la commune d'Aurensan, au portes de Bazet.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172,7 m2
  • Surface habitable : 172,7 m2
  • Surface terrain : 1 045 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Garage (61,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (2,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Brique crépie
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Travaux récents : baie-vitrée garage, poêle à granulés, électricité, chaudière environ 2 ans, cumulus - de 10 ans
  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/02/2026

Bien proposé par Laura exposito EI, agent commercial (RSAC 878037811)

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