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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 AUREILHAN - 65

Ref : 3460

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.0 m2 - AUREILHAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Votre Agence Immobilière Century 21 GM Immobilier vous propose à la vente, au cœur de la charmante commune d'Aureilhan, à seulement quelques pas des écoles, commerces et services, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un projet de vie ou d'investissement.

La maison, de plain pied, vous offre une superficie habitable de plus de 90 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon indépendant, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A réhabiliter dans son ensemble, elle constitue une base saine pour créer un intérieur confortable, tout en conservant le charme existant.

En annexe, une superbe grange en pierre datant de 1872 vient compléter la propriété. Sa structure authentique et ses volumes généreux en font un espace idéal pour un projet d'aménagement sur mesure, au grés de vos envies.

Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1580 m², entièrement clôturé, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Un bien plein de potentiel, alliant espace privilégié, volumes et authenticité. Parfait pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet unique au cœur du village.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 579 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1970
  • Taxe foncière : 1092 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)60920kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/05/2025

Bien proposé par Emma dancla EI, agent commercial (RSAC 884087552)

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