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Maison à vendre 9 pièces - 215,74 m2 AUREILHAN - 65

Ref : 3233

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
560 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 215.74 m2 - AUREILHAN - 65 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Gm Immobilier
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Description

Cette maison de 9 pièces à Aureilhan offre un espace de vie généreux de 216 m², comprenant 5 chambres, parfait pour une famille, une activité locative ou professionnelle. L'intérieur moderne et l'état habitable sans travaux immédiats sont des atouts majeurs. La présence d'une mezzanine ajoute une touche d'originalité à cette propriété. Vous bénéficierez également de la proximité avec les commodités et d'un excellent DPE, garantissant un confort de vie élevé. Les écoles sont à quelques minutes à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.

De plus, cette propriété offre deux appartements spacieux et lumineux en rez-de-chaussée, idéaux pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable ou pour une grande famille. Chaque appartement est bien agencé, avec des finitions modernes et un emplacement stratégique avec une terrasse attenante. Avec une demande locative élevée dans cette zone, cette offre représente une excellente opportunité.
Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort potentiel !

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 363,8 m2
  • Surface habitable : 215,7 m2
  • Surface terrain : 1 073 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (47,0 m2)
    • Séjour (11,6 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Salle deau (6,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salon séjour (23,5 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cellier (12,4 m2)
    • Bureau (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Pyrénées

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus thermo-dynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Isolation par l'extérieur

À savoir

  • Travaux récents : isolation extérieur, assainissement Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2024

Bien proposé par Laura exposito EI, agent commercial (RSAC 878037811)

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