Top 5 des raisons d’investir dans l’immobilier à Tarbes avant la rentrée
Située au pied des Pyrénées, à mi-chemin entre Pau et Lourdes, Tarbes attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’un bon rendement locatif et d’une certaine stabilité immobilière. Moins chère que les métropoles voisines, la ville est en train de se transformer discrètement mais sûrement, profitant à la fois de sa qualité de vie et de sa situation géographique. Voici 5 raisons d’investir dans l’immobilier à Tarbes avant la rentrée.
1. Un marché immobilier encore accessible
Avec un prix moyen au m² d’environ 1 500 € (contre plus de 4 000 € à Toulouse), Tarbes offre un excellent rapport qualité/prix. C’est l’un des rares endroits du sud-ouest où il est encore possible d’acheter un appartement T2 pour moins de 80 000 € ou une maison avec jardin pour moins de 160 000 €. Idéal pour un premier achat locatif ou une résidence secondaire.
2. Une forte demande locative étudiante et hospitalière
Grâce à ses établissements universitaires (notamment l’IUT de Tarbes et des écoles d’ingénieurs) et la présence d’un important centre hospitalier, la ville connaît une demande constante en logements, notamment meublés. Les petites surfaces (studio, T1, T2) trouvent preneur facilement, avec un rendement brut pouvant dépasser les 6 %.
3. Une ville dynamique et bien desservie
Tarbes bénéficie de bonnes infrastructures : gare TGV, autoroute A64, proximité de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées. La ville propose aussi de nombreux événements culturels (Festival Equestria, Hestiv’òc) et un cadre de vie agréable avec ses parcs, son centre-ville rénové et son ambiance de ville moyenne à taille humaine.
4. Un tourisme de montagne porteur
Située à moins d’une heure des stations de ski (Cauterets, Luz-Ardiden, La Mongie), Tarbes est un point de départ stratégique pour les vacanciers. La location saisonnière commence à s’y développer, notamment grâce aux plateformes comme Airbnb, avec un potentiel encore sous-exploité.
5. Une belle opportunité avant l’envol des prix
Avec des projets de modernisation urbaine et une demande qui progresse, les prix pourraient augmenter dans les prochaines années. C’est donc le bon moment pour investir avant la rentrée, que ce soit en vue d’un complément de revenu ou d’un projet patrimonial à long terme.