Évolution des taux d’intérêt bancaires en 2025 : un souffle nouveau

L’année 2025 marque un retournement majeur sur le front des taux d’intérêt immobiliers. Après avoir atteint des sommets en 2023, les taux repartent à la baisse, redonnant de l’oxygène à un marché immobilier qui avait fortement ralenti.

📉 Une baisse progressive depuis fin 2024

Dès le dernier trimestre 2024, les premiers signes de détente monétaire sont apparus. En réponse à un ralentissement de l’inflation et à des craintes de stagnation économique en zone euro, la Banque centrale européenne (BCE) a entamé une baisse progressive de ses taux directeurs. Cette décision a rapidement été répercutée sur les crédits immobiliers proposés par les banques françaises.

En mai 2025, les taux moyens constatés sont les suivants :

• 3,02 % sur 10 ans

• 3,12 % sur 15 ans

• 3,16 % sur 20 ans

• 3,27 % sur 25 ans
  (Source : Capifrance – Mars 2025)

Ces niveaux, bien qu’encore élevés par rapport à ceux de 2020-2021 (où l’on empruntait parfois à moins de 1 %), sont nettement plus attractifs que ceux atteints en 2023, où les taux avaient frôlé les 4,5 % sur 20 ans.

🏦 Des conditions d’emprunt plus favorables

Cette détente des taux a plusieurs effets positifs :

• Elle augmente la capacité d’emprunt des ménages.

• Elle rassure les investisseurs, notamment dans les petites villes et zones rurales.

• Elle permet un dégel progressif du marché, en particulier dans les villes moyennes comme Tarbes, où la demande repart doucement.

De plus, certains dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), étendu en 2025 à plus de territoires, offrent un soutien supplémentaire aux primo-accédants.

🔍 Vers une stabilisation ?

Les professionnels s’accordent à dire que les taux devraient se stabiliser autour de 3 % courant 2025, sauf événement macroéconomique majeur. Cela permettrait de redonner confiance aux acheteurs tout en maintenant une certaine rigueur dans l’octroi de crédits.

En somme, 2025 offre des perspectives encourageantes pour ceux qui envisagent un projet immobilier, notamment dans les départements où les prix restent abordables, comme les Hautes-Pyrénées.